prodej stavebního pozemku 1 294 m²
Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.294 m² Trhový Štěpánov Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 294 m² v klidné části města Trhový Štěpánov, obklopený zelení a přírodou. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu s možností umístění nerušících služeb nebo drobného obchodu v přízemí. Nabízí tak zajímavou možnost spojit pohodlné bydlení s podnikáním na jednom místě. Velkou výhodou je již zřízená elektrická přípojka (kaplička) přímo na pozemku. Vodovodní a kanalizační síť bude v blízké době obcí realizována přímo na hranici pozemku, s možností následného napojení prostřednictvím přípojek. Díky své výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro prostorný rodinný dům, zahradu, bazén, pergolu i pohodlné parkování. Klidné okolí plné zeleně poskytne příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Trhový Štěpánov nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu, kostela, městského úřadu a autobusového spojení. Další služby a širší občanskou vybavenost najdete ve Zruči nad Sázavou (9 km) a Vlašimi (12 km). Dobrá je také dostupnost do Benešova (25 km), Světlé nad Sázavou (27 km) a Humpolce (31 km). Pokud hledáte pozemek, který nabízí klid, dostatek prostoru, kontakt s přírodou a zároveň dobrou dostupnost služeb, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. V případě zájmu Vám zdarma zajistíme výhodné financování prostřednictvím našich hypotečních partnerů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám s celým procesem koupě pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (2852 Kč/m²)
- Pozemek
- 1294 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- AVILAS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1469
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
2 852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
2.53 mil. – 5.58 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.89 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.28 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 006 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Trhový Štěpánov, náměstí)
- Nádraží
- 721 m (Trhový Štěpánov)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 153 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Liberec
- 198 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |