Prodej chalupy 56 m², pozemek 378 m²
Bílovec, Stará Ves · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň budete mít k dispozici veškerý komfort moderního bydlení? Nabízíme k prodeji stylovou chalupu po zdařilé rekonstrukci v klidné zahrádkářské kolonii ve Staré Vsi, která je vhodná nejen k rekreaci, ale i pro celoroční užívání.
Nemovitost nabízí útulný a světlý interiér, prakticky řešenou kuchyň, koupelnu, obytný prostor s kamny a podkrovní místnost, která může sloužit jako ložnice nebo dětský pokoj. Velkou předností je zastřešená terasa s příjemným výhledem do okolní zeleně, ideální pro ranní kávu i letní posezení s přáteli.
K dispozici jsou veškeré potřebné inženýrské sítě:
✅ elektřina,
✅ voda,
✅ odpad,
✅ možnost pohodlného celoročního bydlení.
Pozemek poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradničení, relaxaci nebo trávení času s rodinou. Díky pečlivé rekonstrukci není potřeba žádných větších investic – stačí se nastěhovat a užívat si klidné prostředí.
Základní informace
Cena: 2 990 000 Kč
Lokalita: zahrádkářská kolonie Stará Ves
Po rozsáhlé rekonstrukci
Celoroční využití
Elektřina, voda i odpad zajištěny
Zastřešená terasa a příjemné venkovní posezení
Plocha zahrady: 353 m2
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci rekreačního objektu a plnohodnotného bydlení v přírodě, s výbornou atmosférou.
Cena: 2 990 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (53393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 378 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3571 m
MHD
260 m
školka
276 m
lékař
1815 m
pošta
1852 m
restaurace
1734 m
škola
276 m
vlak
3751 m
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.70 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.46 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.29 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 895 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.51 mil. Pozemek 378 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Bílovec, Stará Ves, kostel)
- Nádraží
- 3751 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |