prodej stavebního pozemku 1 161 m²

Hořátev · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hořátev, prodej stavebního pozemku 1.161 m², okr. Nymburk. Nabízíme pozemky k prodeji, v obci Hořátev, okr. Nymburk. K prodeji je připraveno 9 stavebních pozemků, které jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů. • maximální zastavěná plocha: 250 m² • maximálně 2 nadzemní podlaží (do výšky 7 m od terénu) Technické vybavení: pozemky zasíťované – voda, kanalizace a elektřina. Součástí je také zpevněná komunikace a veřejné osvětlení. Obec Hořátev leží 6 km od Nymburka a 45 km od Prahy. Najdete zde základní občanskou vybavenost: • mateřskou a základní školu • knihovnu • obchod s potravinami • restauraci • sportoviště V blízkosti pozemků vede cyklostezka a navazuje zeleň s lesem, které nabízejí možnosti pro odpočinek i sport. Hořátev je klidná lokalita s dobrou dostupností, vhodná pro výstavbu rodinných domů. 

Parametry

Cena: 6.81 mil. Kč (5868 Kč/m²)
Pozemek: 1161 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68127.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

rozpětí 6.05 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.57 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 534 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Hořátev, prodejna)
Nádraží: 844 m (Hořátev)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno