prodej stavebního pozemku 1 795 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1795 m², Bystřice Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o velikosti 1795 m² v katastrálním území Božkovice. Tento pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí ideální prostředí pro klidné bydlení s okolní přírodou. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je přístupný z obecní komunikace. Připojení k elektřině je bezproblémové, na pozemku je již umístěna kaplička, takže se stačí jen připojit. Voda je snadno dostupná, nachází se pouze 2 metry od pozemku. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a zároveň blízkost přírody. Perfektní pro stavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení nebo investici v této atraktivní lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (2925 Kč/m²)
Pozemek: 1795 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-880308

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

2 925 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.83 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 843 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Bystřice, Radošovice, rozc.)
Nádraží: 1156 m (Tomice)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno