prodej komerčního pozemku 9 047 m²
Soutice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bývalého hospodářského areálu Soutice Nabízím ke koupi bývalý hospodářský areál v obci Soutice, který představuje zajímavou investiční příležitost zejména díky své poloze, velikosti a možnostem budoucího využití. Areál se nachází jen několik minut od dálnice D1 a zároveň přímo v zastavěné části obce. Celková výměra pozemků činí přibližně 9 047 m², přičemž více než 5 800 m² se podle platného územního plánu nachází v ploše VD – výroba a skladování, drobná a řemeslná výroba. Územní plán zde připouští například drobnou výrobu, řemeslnou výrobu, maloobchod, nerušící služby, administrativu, skladování související s hlavním využitím, parkovací a manipulační plochy nebo související dopravní a technickou infrastrukturu. Součástí areálu jsou také původní zemědělské stavby, které jsou dnes ve výrazně zhoršeném technickém stavu. Některé objekty jsou vhodné spíše k odstranění, jiné mohou představovat základ pro případnou rekonstrukci či novou koncepci celého areálu. Právě ucelenost pozemků a jejich poloha v obci dávají nemovitosti zajímavý potenciál pro budoucí komerční projekt. Nabízí se například vytvoření menšího areálu služeb, řemesel, administrativy či dalších provozoven. Pro představu možného budoucího využití lze uvažovat také o kombinaci komerčních objektů, restaurace, ubytování či dalších služeb – konkrétní podoba případného projektu by samozřejmě závisela na jeho návrhu a následném projednání s příslušnými úřady. Součástí prodeje jsou pozemky parc. č. st. 5, st. 7, 122/1, 123/6 a 135/2. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Soutice leží v blízkosti dálnice D1, díky čemuž je areál dobře dostupný z Prahy i dalších částí Středočeského kraje. Cena zahrnuje provizi a právní servis. Samozřejmostí je pomoc s financováním koupě této nemovitosti. Ohledně zaslání podrobných informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15.50 mil. Kč (1713 Kč/m²)
- Pozemek
- 9047 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 15.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 155000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.34 mil. Kč
rozpětí 7.30 mil. – 15.42 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
9.88 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.67 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
12.19 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 092 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Soutice)
- Nádraží
- 2611 m (Chabeřice)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |