Prodej chaty 27 m², pozemek 334 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné místo k rekreaci a trávení volného času? Nabízíme k prodeji podsklepenou dřevěnou chatku se zahrádkou v klidné a vyhledávané lokalitě. Chatka je vhodná k odpočinku, zahradničení i víkendovým pobytům. Součástí je udržovaná zahrada poskytující dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny i okrasných rostlin. Nemovitost nabízí soukromí, příjemné prostředí a možnost okamžitého využívání.
Chatka se zastavěnou plochou cca 17 m² stojí na pozemku o výměře 317 m², včetně podílu na přístupové ploše. Jedná se o dřevěnou chatku na betonovém základu se zděným sklepem, která je udržovaná a v dobrém stavu. Nachází se v klidném prostředí pod lesem, v blízkosti přírody.
Dispozičně nabízí hlavní obytnou místnost s posezením a menší kuchyňskou linkou, dále menší úložný prostor (kumbálek) a verandu. Součástí prostoru je také vyvýšená podesta na spaní přístupná po schodech, která tvoří otevřené patro v rámci místnosti.
Do chatky je zavedena elektřina, voda je ze studny, domácí vodárna, k ohřevu vody je k dispozici průtokový ohřívač. Na pozemku se nachází chemické (suché) WC.
Pozemek je oplocený a osázený ovocnými stromy a keři, vhodný pro rekreaci i zahradničení. K dispozici je venkovní krb a bazén.
Velmi klidná lokalita pod lesem s možností vycházek do přírody a napojením na cyklotrasy. Pěkné výhledy na okolní kopce.
Přístup po zpevněné komunikaci, parkování v blízkosti pozemku. Dobrá dostupnost autobusem z okolních měst.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (44074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 334 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- claris-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Venkovská
sklep
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
189 m
školka
245 m
lékař
193 m
pošta
250 m
restaurace
101 m
škola
100 m
obchod
299 m
vlak
485 m
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.89 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
1.47 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.37 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 590 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 992 838 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (97 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.65 mil. Pozemek 334 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 596 m (Závišice, rozc.Štramberk)
- Nádraží
- 2815 m (Kopřivnice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |