prodej stavebního pozemku 1 138 m²
Všestary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 138 m², Všestary u Říčan / Strančice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 138 m², nacházející se v obci Všestary u Říčan, na ulici Stromová (na hranici obce Strančice). Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů, v klidné části obce na jejím okraji, v bezprostřední blízkosti přírody. Nabízí krásné výhledy do údolí a okolních lesů a díky své jižní orientaci je ideální pro výstavbu rodinného domu s dostatkem světla po celý den. Hlavní přednosti pozemku • stavební pozemek o výměře 1 138 m², • poloha v zástavbě rodinných domů na ulici Stromová, • jižní orientace s dostatkem světla, • krásné výhledy do údolí a okolních lesů, • dostupné inženýrské sítě a ověřená možnost připojení elektřiny, • ideální pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Dopravní dostupnost • vlaková zastávka Strančice je vzdálena cca 850 m / 5–10 minut chůze; odtud jezdí pravidelné vlakové spoje směrem na Prahu i Benešov, ve špičce až 4× za hodinu, • rychlé napojení na dálnici D1, dojezd do Prahy cca 15–25 minut, • pravidelné vlakové i autobusové spojení do Říčan a blízkého okolí. Občanská vybavenost a okolí • přímo ve Všestarech je k dispozici občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, • další služby, obchody, školy, školky, zdravotní péče, restaurace a sportovní zázemí jsou dostupné v sousedních Strančicích nebo nedalekých Říčanech, • okolí nabízí výborné možnosti pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek, • v dosahu jsou Říčanský les, rybník Marvánek, koupaliště Jureček a výletní trasy v oblasti Ladova kraje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Jedná se o přímý prodej od vlastníka, kupující tak nehradí provizi realitní kanceláři. * Realitní kanceláře prosíme, aby nás s nabídkami zprostředkování nekontaktovaly.
Parametry
- Cena
- 8.79 mil. Kč (7724 Kč/m²)
- Pozemek
- 1138 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 87900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.11 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 9.67 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
7.45 mil. · váha 89 %
Model z dat
5.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 544 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Všestary, Strančická)
- Nádraží
- 676 m (Strančice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |