prodej stavebního pozemku 835 m²

Seletice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 835 m², Seletice Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý pozemek k bydlení o celkové výměře 835 m² v obci Seletice. Podle nově schvalovaného územního plánu je koeficient zastavění max. 0,4. Na pozemku se nachází studna, veřejný vodovod a elektřina jsou k dispozici na hranici pozemku. Seletice se nachází v krásné přírodě, která láká k procházkám, cyklistice či houbaření. Nedaleko obce se nachází např. zámek Loučeň s krásným parkem a unikátním labyrintem. Dále můžete navštívit stylovou středočeskou krčmu v Dětenicích. Milovníci masa jistě ocení místní farmu, kde si můžete zakoupit maso a další produkty přímo od výrobce. Seletice jsou dobře dostupné z Prahy (cca 50 minut), z Mladé Boleslavi (25 minut). Pozemek je ideální pro klidné rodinné bydlení nebo chalupaření. Veškeré další informace vám rád zodpovím telefonicky nebo osobně na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (2383 Kč/m²)
Pozemek: 835 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-926703

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 2.14 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 509 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Seletice)
Nádraží: 5886 m (Rokytňany)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno