Prodej chaty 60 m², pozemek 617 m²
Studénka, Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná chata s malebnou zahradou na klidném okraji Studénky.
Hledáte dokonalé místo pro víkendový únik z městského shonu nebo zahradničení? Exkluzivně vám nabízíme ke koupi samostatně stojící, podsklepenou chatu o užitné ploše 60 m2, která se nachází v klidné a žádané lokalitě ve Studénce. K chatě náleží pozemek o celkové výměře 617 m2.
Dispozice a uspořádání chaty
Chata je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru:
Přízemí: Dominantou je světlý obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné splachovací WC.
Podkroví: ložnice, která poskytuje maximální soukromí pro váš klidný spánek.
Suterén (sklep): Chata je podsklepená a disponuje 2 samostatnými sklepními prostory, které jsou ideální pro uskladnění zahradní techniky, nářadí či sezónní úrody.
Technické parametry a sítě
Nemovitost prošla částečnou modernizací a je v dobrém stavu:
Elektřina: Kompletní elektroinstalace je již v mědi.
Voda: Do chaty je zaveden obecní vodovod (aktuálně s sezónním režimem, avšak hlubším uložením potrubí lze snadno vyřešit celoroční provoz). Na pozemku je navíc k dispozici vlastní studna s užitkovou vodou. Rozvody vody jsou již v plastu.
Odpady: Svedeny do žumpy.
Vytápění: Zajištěno krbovými kamny, která chatě dodávají neopakovatelnou atmosféru, v kombinaci s elektrickými přímotopy.
Okna a dveře: Vchodové dveře a část oken jsou plastové, zbývající okna jsou původní dřevěná.
Hlavní benefity nemovitosti
Výjimečná poloha: Chata se nachází na samotném okraji oplocené zahrádkářské osady. To vám zaručuje klid a soukromí.
Bezproblémový přístup: Příjezdová cesta k pozemku je právně ošetřena.
Tato chata je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí okamžitě relaxovat a zároveň vidí potenciál pro případné celoroční využívání.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto nemovitostí provedu.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (33167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 617 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lidove-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 568
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 49
Vzdálenosti
bankomat
1946 m
MHD
103 m
školka
503 m
lékař
362 m
pošta
125 m
restaurace
125 m
škola
353 m
obchod
1991 m
vlak
1241 m
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.77 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 170 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.26 mil. Pozemek 617 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Studénka, základní škola)
- Nádraží
- 1246 m (Studénka město)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |