prodej stavebního pozemku 1 135 m²

Křečhoř · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Křečhoř, Kamhajek Velmi lukrativní stavební pozemek ve vilové čtvrti Kamhajek. Z tohoto pozemku je skvělý výhled do krajiny a při jasném počasí až na Krkonoše. Přístupová cesta asfaltová. Sítě: kanalizace, voda, elektřina. Z Kolína jen pár minut. Možnost koupit ještě vedlejší stavební pozemek. 

Parametry

Cena: 4.77 mil. Kč (4200 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5424

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47670.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 945 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 665 m (Křečhoř, Kamhajek)
Nádraží: 2930 m (Nová Ves u Kolína)
Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno