prodej stavebního pozemku 836 m²
Líbeznice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 836 m² na okraji Zlonína. Klid, soukromí a vlak do Prahy. Hledáte místo, kde postavíte vlastní dům a zároveň nebudete bydlet „uprostřed satelitu“? V Zloníně nabízíme stavební pozemek o výměře 836 m², situovaný na okraji obce. Pozemek nabízí více soukromí, minimum bezprostředních sousedů a otevřenější výhled do okolní krajiny. A přitom nemusíte rezignovat na pohodlné spojení s Prahou. Železniční zastávka Zlonín je přibližně 380 metrů od pozemku, autobusová zastávka zhruba 620 metrů. Mateřská škola je vzdálená přibližně 650 metrů a základní škola v Líbeznicích necelé 2 km. Velkou výhodou je připravenost pozemku k výstavbě. Podle aktuální nabídky je pozemek kompletně zasíťovaný a k dispozici jsou vodovod, veřejná kanalizace, elektřina a internet. 836 m² vám dává dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování nebo další venkovní využití. Co získáte: ✓ 836 m² stavebního pozemku ✓ okrajovou polohu v obci ✓ minimum bezprostředních sousedů ✓ klid a soukromí ✓ výhled do okolní krajiny ✓ dostupné inženýrské sítě ✓ železniční zastávku cca 380 m ✓ autobusovou zastávku cca 620 m ✓ mateřskou školu cca 650 m ✓ základní školu v Líbeznicích cca 1,9 km ✓ blízkost občanské vybavenosti Líbeznic ✓ rychlou dostupnost Prahy Proč Zlonín? Zlonín nabízí zajímavou kombinaci bydlení mimo město a dostupnosti Prahy. Každodenní život nemusí znamenat kompromis mezi klidem a pohodlím. V okolních Líbeznicích najdete školy, školku, zdravotní služby, obchody, sportovní zázemí a další občanskou vybavenost. A pokud nechcete každý den sedat do auta, máte v docházkové vzdálenosti také železniční spojení. Přijďte se podívat přímo na pozemek. Některé vlastnosti nemovitosti se z fotografií poznat nedají. U tohoto pozemku je to především poloha, klid a pocit prostoru. Cena: 7 290 000 Kč Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (8720 Kč/m²)
- Pozemek
- 836 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-87595
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 72900.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.29 mil. Kč
8 720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
6.02 mil. – 9.99 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
9.17 mil. · váha 86 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 968 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 12.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Zlonín)
- Nádraží
- 389 m (Zlonín)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 130 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |