prodej stavebního pozemku 3 575 m²

Libčice nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 3.575 m² K prodeji nabízíme soubor pozemků zapsaných na LV č. 1145, pro k. ú. Chýnov, o celkové výměře 3.575 m². Pozemky jsou Územním plánem vymezeny jako BC (čistě obytné území) a určeny k zástavbě. Pozemky situované mezi ulicemi Na Vrchách a Pod Saharou, v městské části Chýnov, jsou zarostlé náletovými dřevinami a od severu k jihu se mírně svažují. Pozemek parc. č. 304/2, o výměře 123 m², částečně zasahuje pod budovu obytného domu Pod Saharou č. p. 723. Pozemek parc. č. 304/2, o výměře 137 m², částečně zasahuje pod budovu obytného domu Pod Saharou č. p. 722. Přístup je možný přes pozemky ve vlastnictví města Libčice nad Vltavou. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 13.49 mil. Kč (3773 Kč/m²)
Pozemek: 3575 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: RENTIERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024-10-18

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	134900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.56 mil. Kč

rozpětí 11.80 mil. – 14.41 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 13.49 mil. · váha 92 %

Model z dat 17.04 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 773 Kč/m² → 13.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.04 mil. Kč (rozpětí 9.53 mil. Kč – 29.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Libčice nad Vltavou, Chýnov)
Nádraží: 811 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno