prodej pole 8 786 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 8786 m², Benátky nad Jizerou Prodej pole 8786m², Benátky nad Jizerou Jedná se o prodej ideální 1/2 z 8 786 m² orné půdy v k. ú. Staré Benátky, na okraji obce. Parcela v nájmu s pravidelně vypláceným pachtovným — zajištěný roční příjem. Výhodná investice díky poloze v těsné blízkosti dálnice D10 a průmyslové zóny. Stav pozemku velmi dobrý. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 257 510 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 8786 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	257 510 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

901 015 Kč

rozpětí 578 661 – 1.05 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 846 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 910 023 · váha 88 %

Model z dat 874 146 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 746 810 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 910 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 146 Kč (rozpětí 489 011 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 746 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 257 510 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 481 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
Nádraží: 4715 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.75 mil. → 257 510
24.08.2026	přidáno