Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v Chomutově na sídlišti Školní pěšina. Tato nemovitost se situována v sedmém patře panelového domu, který je vybaven výtahem, což zajišťuje snadný přístup. Byt má užitnou plochu 76 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí a drobnými opravami a díky své velikosti je ideální pro rodiny a nabízí výbornou dostupnost do centra města. Součástí bytu je lodžie, která nabízí příležitost k relaxaci s výhledem na okolí. K bytu náleží také sklep, což poskytuje dodatečné úložné prostory. Aktutálně je byt pronajat s měsíčním čistým výnosem 9.771 Kč ( 117.252 Kč/rok). Fond oprav je 2.657 Kč. Lokalita je dobře dostupná hromadnou dopravou, včetně vlakových spojů, autobusů i MHD. Díky blízkosti dálnice a dalších důležitých silničních tahů je zajištěna snadná dostupnost do okolních měst či na delší cesty. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (38158 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 85 m školka 102 m lékař 703 m pošta 1020 m restaurace 173 m škola 767 m obchod 1465 m vlak 1462 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 929 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1461 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno