prodej stavebního pozemku 4 449 m²

Mokrovraty · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků 4449m² k bydlení, Mokrovraty Prodej souboru 5 pozemků k bydlení v katastrálním území Mokrovraty nedaleko Dobříše. Celková plocha 4 449 m², situováno v klidné části obce. Pozemky ve velmi dobrém stavu, připraveny k dokončení – zbývá provést vybudování příjezdové cesty. Inženýrské sítě jsou v procesu projektování. Vhodné pro individuální výstavbu nebo jako investice. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte RK. 

Parametry

Cena: 21.02 mil. Kč (4725 Kč/m²)
Pozemek: 4449 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-936749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	210215.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21.02 mil. Kč

4 725 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.52 mil. Kč

8.62 mil. – 13.84 mil. Kč

Nabídka je 82 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 11.40 mil. · váha 88 %

Model z dat 13.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 563 Kč/m² → 11.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.76 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 27.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.02 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Mokrovraty)
Nádraží: 1099 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 147 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno