prodej stavebního pozemku 1 187 m²

Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1187 m², Hostovlice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné části obce Hostovlice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje tak skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Pozemek má rozměr 20 x 60 m, celková plocha je 1187 m². Pozemek je rovinatý a nachází se na kraji obce. Na pozemku jsou k dispozici přípojky veřejného vodovodu a kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přípojka elektřiny je u sousedního pozemku. Velkou předností této nabídky je možnost přikoupení sousedních pozemků o ploše 959 m², díky čemuž lze celkovou výměru výrazně rozšířit. Tato varianta je ideální pro zájemce, kteří hledají více soukromí, větší zahradu nebo dlouhodobou investici. Hostovlice jsou vyhledávanou obcí díky svému klidnému venkovskému prostředí a zároveň dobré dostupnosti okolních měst. Pokud hledáte místo pro stavbu domu v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí, je tato nabídka ideální právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek: 1187 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947242

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16499.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 098 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 928 636 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží: 2099 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno