prodej stavebního pozemku 1 131 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 131 m², Příbram III Na rohu ulic Mixova a Topolová v Příbrami se nabízí stavební pozemek, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností města. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu a díky své poloze poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné rodinné zázemí. Pozemek se prodává s projektem na rodinný dům včetně všech přípojek a se stavebním povolením. Povolení do roku 2030. Lokalita působí rezidenčně a klidně, zároveň ale zůstává praktická pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody i další služby, které dělají z této části Příbrami plnohodnotné místo pro bydlení. Okolí nabízí také dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity – procházky, sport i relaxaci v přírodě. Příbram je město s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a silným zázemím pro rodiny. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Prahu i do okolních rekreačních oblastí Brd. Pozemek představuje příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ – v lokalitě, která nabízí klid, prostor a zároveň každodenní praktičnost městského života. Hypotéku rádi zařídíme. 

Parametry

Cena: 5.05 mil. Kč (4465 Kč/m²)
Pozemek: 1131 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: MAHOON success s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.05 mil. Kč

4 465 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

2.71 mil. – 9.26 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.03 mil. · váha 35 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 443 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Příbram, Československé armády)
Nádraží: 492 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno