prodej stavebního pozemku 1 227 m²
Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1227 m² Pyšely - Zaječice Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1227 m² v obci Zaječice. Zaječice jsou jednou z pěti místních částí města Pyšely v okrese Benešov. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Přípojky vody, plynu, kanalizace a elektřiny jsou připraveny na hranici pozemku ve vybudovaných sloupcích (v budoucnu možnost optického kabelu). Pozemek je spíše svažitý s velmi pěkným výhledem do krajiny a nachází se v zástavbě nových rodinných domů. V územním plánu obce je stanovena minimální výměra stavebních pozemků 1 200 m², povolená zastavitelnost pozemku je 50%. Předností a velkým bonusem této nabídky je již vydané stavební povolení na projekt domu, který je přibližně znázorněn ve vizualizacích v inzerátu. Studii domu lze budoucímu majiteli pozemku přenechat s tím, že v podstatě dle projektu může rovnou začít stavět - bez čekání na stavební povolení. Výborná dopravní dostupnost je další velkou výhodou tohoto místa – nájezd na dálnici D1 (exit 21) je vzdálen necelých 5 km, díky čemuž je Praha rychle a pohodlně dostupná. V obci funguje pravidelná autobusová doprava v rámci PID (3. pásmo) s návazností na vlakové spojení v nedalekých Senohrabech. V obci je restaurace, soukromá školka a škola, fotbalové a dětské hřiště. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Pyšelích. Pyšely jsou městem, kde se nachází úřad, pošta, obchody, restaurace, škola, tři školky či golfové hřiště Loreta. Na pozemku nevázne žádné právní omezení, ani hypoteční úvěr. V případě zájmu mě, prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (4882 Kč/m²)
- Pozemek
- 1227 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06997
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 7.50 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
6.43 mil. · váha 92 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 244 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Pyšely, Zaječice)
- Nádraží
- 3369 m (Senohraby)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |