Prodej bytu 3+1 71 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Chomutova?

Pak vás zaujme tento byt 3+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci v ulici Vrchlického.

Nemovitost o podlahové ploše 71 m² nabízí komfortní dispozici s dostatkem prostoru pro vaši rodinu.

Součástí bytu je zasklená lodžie a prostorná sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna.

Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete školu, školku, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity.

Pokud hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, které spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, tento byt je ideální volbou.

S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší hypoteční specialistky.

Neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Těším se na vás.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (50690 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 87.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 461

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 212 m školka 353 m lékař 723 m pošta 481 m restaurace 257 m škola 454 m obchod 976 m vlak 276 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 2.94 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 052 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží: 259 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno