Prodej rodinného domu 99 m², pozemek 423 m²
Mořkov, Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě rodinného domu v malebné obci Mořkov. Tento cihlový dům o užitné ploše 99 m² s pozemkem o celkové rozloze 423 m² čeká na své nové majitele. I přesto, že se nachází ve stavu vyžadující velkou rekonstrukci, nabízí velký potenciál pro renovaci a úpravu podle Vašich představ. obrovskou výhodou je, že nemovitost má již platné stavební povolení na provedení změnu stavby dle projektu. IS - k dispozici obecní vodovod, elektřina, plyn, kanalizace a vlastní studna na pozemku. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních obcí. Skvělá možnost pro ty, kteří hledají ideální domov pro svou rodinu nebo investici do nemovitostí. Mořkov je příjemná a dobře dostupná obec v okrese Nový Jičín, ležící v malebném podhůří Beskyd. Nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, krásné okolní přírody a dobré dostupnosti do okolních měst.
Obec je obklopena lesy, loukami a kopcovitou krajinou, která přímo vybízí k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám. Milovníci přírody ocení zejména blízkost Beskyd a Veřovických vrchů.
Samotná obec disponuje základní občanskou vybaveností a aktivním společenským životem. Pro širší nabídku obchodů, služeb a dalších možností je dobře dostupný Nový Jičín, Frenštát pod Radhoštěm nebo Kopřivnice.
Mořkov tak představuje atraktivní místo pro rodinné bydlení – nabízí klid, přírodu a příjemné prostředí obce, přitom zůstává dobře dostupný pro každodenní život i dojíždění za prací a službami.
Pokud vás naše nabídka zaujala a hledáte bydlení, kde se můžete seberealizovat a které si dokončíte dle svých představ, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (21212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 423 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- singa-reality-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
442 m
lékař
726 m
pošta
606 m
restaurace
545 m
škola
758 m
vlak
619 m
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.92 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.38 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 493 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.34 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.50 mil. Pozemek 423 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Mořkov, střed)
- Nádraží
- 1091 m (Mořkov hlavní trať)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |