prodej stavebního pozemku 1 163 m²

Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1163 m², Zbraslavice, Krasoňovice Stavte bez čekání. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 163 m² v klidné části obce Krasoňovice ve Středočeském kraji. Velkou výhodou je platné stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace na moderní nízkoenergetický bungalov, díky čemuž můžete se stavbou začít téměř okamžitě. Na pozemku je přivedena elektřina, vybudována vrtaná studna a schválen projekt čistírny odpadních vod. Rovinatý terén a přístup po zpevněné obecní komunikaci zajišťují pohodlnou realizaci stavby. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu i relaxační zónu. Krasoňovice jsou ideálním místem pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Kutné Hory, Kolína i Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (1930 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-949330

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 190 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 636 m (Zbraslavice, Krasoňovice, rozcestí)
Nádraží: 2108 m (Hodkov)
Pardubice hl. n.: 85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno