prodej stavebního pozemku 1 149 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Ledce, prodej pozemku 1 149 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme Vám prodej pozemku o výměře 1 149 m² v obci Ledce, okr. Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v klidné obci Ledce, pouhých 10 minut od Mladé Boleslavi. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a je určen územním plánem k výstavbě rodinného domu. Hlavní přednosti pozemku: Rovinatý a dobře přístupný terén Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) budou přivedeny k hranici pozemku. Klidná lokalita v zeleni s dobrou dostupností do města Výborné napojení na dálnici D10 (Praha – Liberec) Obec Ledce je příjemným místem pro život s venkovskou atmosférou a zároveň blízkostí městské infrastruktury. V okolí se nachází základní občanská vybavenost – školka, škola, obchody a další služby jsou dostupné v nedalekých obcích nebo v Mladé Boleslavi. Výměra: 1 149 m² Územní plán: plocha určená k výstavbě rodinného domu Vzdálenost do Mladé Boleslavi: cca 8 km Vzdálenost do Prahy (Černý Most): cca 40 minut jízdy Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností města i přírody. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (2421 Kč/m²)
Pozemek: 1149 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4003

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27820.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

2 421 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.99 mil. – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.37 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 066 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Ledce)
Nádraží: 3209 m (Rabakov)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno