prodej pole 3 750 m²

Slabce · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3750 m², Slabce Prodej orné půdy o výměře 3750 m² v katastru obce Rousínov u Rakovníka. Jedna se o 3 na sebe navazující parcely, které jsou dobře dostupné z místních komunikací. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 172 500 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 3750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-719325

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	172 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

266 648 Kč

rozpětí 192 434 – 707 457 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 245 653 · váha 40 %

Model z dat 262 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 318 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 245 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 309% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 262 661 Kč (rozpětí 146 937 Kč – 452 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 318 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 172 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Slabce, Rousínov)
Nádraží: 5228 m (Zavidov)
Praha hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.25 mil. → 172 500
24.08.2026	přidáno