Prodej bytu 4+1 81 m²

Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře bytového domu. U této nemovitosti je možný převod do osobního vlastnictví. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Součástí bytu je kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj,  prostorná chodba, ložnice se vstupem na lodžii a další dva samostatné pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt je ideální volbou pro rodinu hledající prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (51235 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 186 m školka 47 m lékař 808 m pošta 807 m restaurace 641 m škola 379 m obchod 905 m vlak 1644 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 444 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Okružní)
Nádraží: 1656 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno