prodej pozemku 2 210 m²

Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 2210 m², Chabeřice Nabízíme na prodej pozemek o výměře 2210 m² v katastrálním území Chabeřice, situovaný na okraji obce. Jedná se o ostatní plochu s porostem stromů, pozemek je přístupný z asfaltové komunikace. 

Parametry

Cena: 187 850 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 2210 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-911129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	187 850 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

454 050 Kč

rozpětí 190 905 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 234 307 · váha 40 %

Model z dat 228 238 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 234 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 468% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 238 Kč (rozpětí 127 680 Kč – 393 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 187 850 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Chabeřice, rozcestí Řendějov)
Nádraží: 1003 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.79 mil. → 187 850
24.08.2026	přidáno