prodej stavebního pozemku 1 156 m²

Studeněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1156 m², Studeněves Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v obci Studeněves, nedaleko Slaného. Tento prostorný, převážně rovinatý pozemek o rozloze 1156 m² je ideální pro stavbu rodinného domu. Na výstavbu je již předschválený projekt na nízkoenergetický dům, po domluvě majitelé přenechají a můžete si ho upravit dle vlastních představ. Jedná se o poslední stavební pozemek v nové zástavbě RD, kde je na dalších 30 let stavební uzávěra, tudíž výhled zůstane stále otevřený. U pozemku jsou připraveny sítě (elektřina a vodovodní přípojka), přístup z hlavní silnice je bezproblémový. V tuhle chvíli je pozemek vyčištěn od zeleně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (4022 Kč/m²)
Pozemek: 1156 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-928429

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.65 mil. Kč

4 022 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

5.09 mil. – 5.76 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 747 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Studeněves)
Nádraží: 2286 m (Slaný)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno