prodej stavebního pozemku 932 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, prodej stavebního pozemku 932 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o ploše 932 m² v ulici Karolíny Světlé v Lysé nad Labem, okr. Nymburk. Na pozemek je přiveden vodovod i kanalizace, elektřina je již zavedena do připravené budky. K dispozici je i přípojka internetu přes optický kabel. Zastavitelnost pozemku je 15 % (cca 140 m²). Na pozemku je k dispozici zásoba ornice připravená pro budoucí úpravy terénu a založení zahrady. Pozemek se nachází v klidnější části města v blízkosti lesa. V okolí je rezidenční zástavba rodinných domů. Přístup k pozemku je zajištěn z hlavní komunikace po zpevněné cestě (cca 30 m). Lysá nad Labem nabízí dobrou dostupnost služeb. Ve městě najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportoviště i další občanskou vybavenost. Výhodou je také pravidelné vlakové spojení do Prahy, Nymburka i Kolína a dobré napojení na hlavní silniční tahy (dálnice D11 a D10). 

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (7457 Kč/m²)
Pozemek: 932 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4330

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 4.81 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.77 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 260 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Litol, Palackého)
Nádraží: 997 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno