prodej lesa 6 719 m²

Sojovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Sojovice Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Sojovice. Jedná se o: - p. č. 244/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 24 204 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 4 034 m² (stáří lesa 40 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 27 let - zastoupení dřevin borovice, akát, javor, dub), - p. č. 266 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 16 109 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 2 685 m² (stáří lesa 24 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 21 let - zastoupení dřevin borovice, stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin borovice). Pozemky jsou na rovině. Jedná se o mladé lesy. Menší pozemek je za plotem areálu Pískovny. Vlastníme podíl 1/6 na pozemcích o velikosti 6 719 m². 

Parametry

Cena: 202 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 6719 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-733

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	202 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

543 141 Kč

rozpětí 399 978 – 1.05 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 566 841 · váha 40 %

Model z dat 505 343 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 573 064 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 566 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 343 Kč (rozpětí 282 697 Kč – 870 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 573 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 202 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1208 m (Skorkov)
Nádraží: 3259 m (Otradovice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.20 mil. → 202 000
24.08.2026	přidáno