prodej stavebního pozemku 1 284 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek s rodinným domem 1 284 m² – Stříbrná Lhota – Mníšek pod Brdy Přímý prodej od majitele. Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1 284 m² se stávajícím rodinným domem ve Stříbrné Lhotě – Mníšku pod Brdy. Nemovitost se nachází v klidné části obce na okraji zástavby rodinných domů přímo u lesa. Pozemek se vzrostlými stromy nabízí dostatek soukromí, příjemné prostředí a jedinečnou atmosféru. Nerušený klid zajistí přístup k pozemku po obecní komunikaci, která u pozemku končí. Na pozemku stojí původní rodinný dům (z roku 1932, viz foto původní projektové dokumentace) určený ke kompletní rekonstrukci nebo k nahrazení novou stavbou dle představ budoucího majitele. Součástí pozemku je také kopaná studna. Elektřina je přivedena do domu. Vodovodní a kanalizační řad jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Dle informací města se s připojením nemovitosti počítá za podmínek stanovených městem. Velkou výhodou je spojení bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností do Prahy (cca 25 minut autem). Stříbrná Lhota plynule navazuje na Mníšek pod Brdy, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, lékařů a dalších služeb. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší parcelu v zavedené lokalitě, ocení blízkost lesa a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Realitní kanceláře prosím volat pouze s konkrétním zájemcem. Základní informace • pozemek: 1 284 m² • rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci nebo nové výstavbě • elektřina přivedena do domu • kopaná studna • vodovod a kanalizace v přilehlé komunikaci • klidná lokalita na okraji lesa • výborná dostupnost Prahy 

Parametry

Cena: 12.80 mil. Kč (9969 Kč/m²)
Pozemek: 1284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	128000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.35 mil. Kč

rozpětí 8.01 mil. – 11.88 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 8.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 9.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 620 Kč/m² → 8.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 15.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Stříbrná Lhota)
Nádraží: 2633 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno