prodej pole 16 095 m²

Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Předměřice nad Jizerou, prodej pole 16 095 m², okr. Mladá Boleslav. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 16 095 m² v katastrálním území Předměřice nad Jizerou, okres Mladá Boleslav. Pozemek je vedený jako orná půda a nachází se v těsné blízkosti dálnice D10 (Praha–Mladá Boleslav–Turnov), což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a potenciál do budoucna. Terén je rovinatý, přístup k pozemku je zajištěn přes obecní pozemek. Lokalita Předměřice nad Jizerou – klidná obec s výborným napojením na dálnici D10 cca 15 minut do Mladé Boleslavi, 30 minut do Prahy okolí tvoří zemědělské pozemky a zeleň Výměra 16 095 m² (1,61 ha) parcela sousedí přímo s dálnicí D10 ✅ Využití vhodné pro zemědělskou výrobu, investici či spekulaci do budoucna strategická poloha u dálnice nabízí možnost budoucího komerčního využití (po změně územního plánu) 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 16095 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4120

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1689.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 927 823 – 1.82 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 623 867 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Předměřice nad Jizerou, u kostela)
Nádraží: 6041 m (Otradovice)
Praha hl. n.: 85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno