prodej stavebního pozemku 1 768 m²

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 768 m², Charvatce Nabízíme Vám mimořádnou příležitost v podobě prodeje pozemku pro bydlení v malebné lokalitě Charvatce. Tento pozemek o rozloze 1.768 m² je ideální pro výstavbu domu či podnikatelského objektu, jelikož je veden v územním plánu jako VZ. Na okraji pozemku najdete veškeré sítě, příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. Okolí pozemku nabízí krásné výhledy a klidnou atmosféru, která je ideální pro odpočinek a relaxaci. Díky výborné dopravní dostupnosti do Mladé Boleslavi a Prahy se zde budete cítit jako doma a zároveň budete mít vše potřebné po ruce. Využijte této jedinečné nabídky za skvělou cenu a začněte budovat svůj vysněný domov nebo podnikatelskou činnost v harmonickém prostředí obce Charvatce, kde najdete i výbornou občanskou vybavenost. Těšíme se na osobní prohlídku na místě, které vás nadchne. Nabízíme financování na míru a kompletní asistenci při prodeji Vaší stávající nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.01 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1768 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-27724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.01 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30056.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 914 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.01 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Charvatce)
Nádraží: 3850 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno