prodej pole 1 360 m²

Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 4/27 pozemku 1360 m² Nabízíme Vám k prodeji 4/27 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 9181 m² v katastrálním území Lidice, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 220 pod parcelním číslem 629 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 140 000 Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 1360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0144

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	140 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	140.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

140 000 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

147 681 Kč

110 563 – 164 554 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 138 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 150 711 · váha 85 %

Model z dat 147 958 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 103 700 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 150 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 958 Kč (rozpětí 94 265 Kč – 249 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 103 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 980 m (Hřebeč, základní škola)
Nádraží: 3218 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 140.00 mil. → 140 000
24.08.2026	přidáno