prodej lesa 2 914 m²

Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Hrušov nad Jizerou Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Hrušov nad Jizerou. Jedná se o: - p. č. 175 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 031 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 2 516 m² (stáří lesa 122 let - zastoupení dřevin borovice, akát, jasan, dub), - p. č. 177 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 796 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 398 m². Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o velikosti 2 914 m². 

Parametry

Cena: 102 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2914 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-737

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	102 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

242 373 Kč

rozpětí 204 293 – 294 297 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 243 797 · váha 79 %

Model z dat 231 345 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 248 535 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 243 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 345 Kč (rozpětí 129 418 Kč – 398 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 248 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1797 m (Chotětov)
Nádraží: 1161 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.20 mil. → 102 000
24.08.2026	přidáno