prodej stavebního pozemku 914 m²
Lipník · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení v Lipníku u Mladé Boleslavi Nabízíme k prodeji dvě parcely o celkové výměře 914 m² v k. ú. Lipník. Pozemky jsou v KN vedeny jako zahrada, avšak dle územního plánu jsou určeny k výstavbě venkovského bydlení. Obě parcely jsou přístupné ze zpevněné obecní komunikace. Jsou udržované, rovinaté ve velmi dobrém stavu. Sítě jsou na hranici pozemku. Velkou výhodou je klidná poloha na okraji obce s výborným dojezdem – do Mladé Boleslavi cca 15 min, do Prahy do 1 hod.. V obci je obchod, OÚ, sportovní a dětské hřiště. Další občanská vybavenost je dostupná v Čachovicích. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 2.94 mil. Kč (3219 Kč/m²)
- Pozemek
- 914 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-938580
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.94 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29420.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.94 mil. Kč
3 219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.71 mil. – 5.15 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.52 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 850 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 923 247 Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Lipník)
- Nádraží
- 2601 m (Čachovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |