prodej pole 111 m²

Sadská · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 7/108 orné půdy 111 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/108 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1721 m² v katastrálním území Sadská , okres Nymburk. Pozemky jsou zapsány na LV 3635. Parcelní č. 2008/236 (orná půda) o výměře 93 m² Parcelní č. 2008/237 (orná půda) o výměře 1628 m² V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 31 968 Kč (288 Kč/m²)
Pozemek: 111 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0147

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 968 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24 618 Kč

rozpětí 14 846 – 44 642 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13 157 · váha 40 %

Model z dat 43 237 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 435 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 13 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 237 Kč (rozpětí 24 188 Kč – 74 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 968 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1068 m (Sadská, Prokopova)
Nádraží: 1211 m (Sadská)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.97 mil. → 31 968
24.08.2026	přidáno