prodej stavebního pozemku 1 019 m²

Sedlec-Prčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Sedlec-Prčice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1019 m². Pozemek se nachází v klidné části města a v docházkové vzdálenosti do centra. Pozemek nabízí jedinečnou kombinaci klidu, soukromí a krásné přírody, přitom zůstává dobře dostupný a vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rovný a díky své orientaci poskytuje dostatek možností pro umístění domu i zahrady. Velkou předností pozemku je pouze jeden sousední dům. Okolní pozemky nejsou určeny k další výstavbě, což do budoucna zajišťuje příjemné soukromí a nerušený výhled do okolní krajiny. K pozemku je přivedena elektřina, veřejný vodovod. Odpadní vodu je možné řešit vlastní ČOV. Lokalita nabízí také dobrou dostupnost do okolních měst a do budoucna se počítá s lepším dopravním napojením směrem na Prahu a České Budějovice nedalekým sjezdem na dálnici. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3876 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 663 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 458 m (Sedlec-Prčice, náměstí)
Nádraží: 4475 m (Ješetice)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno