prodej stavebního pozemku 273 m²

Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 273 m², Chabeřice Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města? Nabízíme útulný a plně vybavený Tiny house na vlastním pozemku o velikosti 273 m² v malebné obci Chabeřice s nádherným výhledem na řeku Sázavu. Okolí nabízí absolutní klid, soukromí a krásnou přírodu doslova na dosah. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase při východu slunce, večer sklenku vína při romantické atmosféře s výhledem do krajiny. Tiny house je vybavený a připravený k okamžitému užívání. Ideální jako víkendové útočiště, místo pro relax, nebo zajímavá investiční příležitost s možností krátkodobého pronájmu. Vlastní pozemek, klidná lokalita obklopená přírodou, terasa a příjemné posezení. V okolí možnost turistiky, cyklovýletů, koupání a především rybaření. Perfektní místo pro všechny, kteří hledají únik do přírody a klidnou atmosféru po celý rok. Místo, kde zpomalíte a budete si užívat každý okamžik. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes. Taková nabídka se v inzerci dlouho neohřeje. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (5458 Kč/m²)
Pozemek: 273 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943716

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

5 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

1.36 mil. – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 652 470 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 299 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 800 061 Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 652 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 788 m (Chabeřice, Brandýs)
Nádraží: 618 m (Čížov)
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Liberec: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno