prodej stavebního pozemku 278 m²

Chabeřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 278 m², Chabeřice Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města? Nabízíme útulný a plně vybavený Tiny house na vlastním pozemku o velikosti 278 m², v malebné obci Chabeřice s nádherným výhledem na řeku Sázavu. Okolí nabízí absolutní klid, soukromí a krásnou přírodu doslova na dosah. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase při východu slunce, večer sklenku vína v romantické atmosféře s výhledem do krajiny. Tiny house je vybavený a připravený k okamžitému užívání. Ideální jako víkendové útočiště, místo pro relax, nebo zajímavá investiční příležitost s možností krátkodobého pronájmu. Vlastní pozemek, klidná lokalita obklopená přírodou, terasa a příjemné posezení. V okolí možnost turistiky, cyklovýletů, koupání a hlavně rybaření. Perfektní místo pro všechny, kteří hledají únik do přírody a klidnou atmosféru po celý rok. Místo, kde zpomalíte a budete si užívat každý okamžik. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes. Tato nabídka se v inzerci dlouho neohřeje. 

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (5270 Kč/m²)
Pozemek: 278 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.09.2026	1.47 mil. Kč	-1.7 %
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.47 mil. Kč

5 270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.41 mil. – 1.60 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 662 713 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 428 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 732 785 Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33949 nabídek stejného druhu → 662 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 748 m (Chabeřice, Holšice)
Nádraží: 497 m (Čížov)
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Liberec: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026	zlevněno 1.49 mil. → 1.47 mil.
24.08.2026	přidáno