Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 88 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro sebe prostorný byt, nebo spíš chcete větší byt vhodný na investici ? Exkluzivně Vám nabízíme byt o výměře 92.92 m2 včetně lodžie o výměře 4,4 m2.Dispozičně se jedná o 4+1+zasklená lodžie v ulici Polní v Klášterci nad Ohří. Byt je sice družstevní, ale s možností ho převést do osobního vlastnictví. Největší pokoj má výměru 20 m2, další dva mají 16 m2 a nejmenší pokoj má výměru 12 m2. Je sice v původním stavu s umakartovým jádrem, ale o to budete mít lepší možnost si ho upravit dle Vašich představ. Bytová jednotka se nachází v 1.patře zrevitalizovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě města Klášterec nad Ohří. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost. Třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (31591 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ziprosprav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 212 m školka 212 m lékař 625 m pošta 561 m restaurace 431 m škola 143 m obchod 795 m vlak 1397 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 535 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Petlérská)
Nádraží
1408 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno