prodej stavebního pozemku 1 755 m²

Stavební pozemek 1 755 m², Hostín u Vojkovic Rádi bychom Vám nabídli ke koupi stavební pozemek o velikosti cca 1 755 m² v obci Hostín U Vojkovic, která se nachází pouhých 20 km od Prahy. Finanční prostředky získané z prodeje budou použity na dobrou věc: na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích. Pozemek 1 755 m² vznikne oddělením od velké parcely. Je možné i další rozdělení na dvě menší parcely, které prodáme samostatně: - Pozemek 1: cca 880 m² - Pozemek 2: cca 875 m² Pozemek se nachází na břehu malebné vodní nádrže Selská tůň. Z pozemku je pěkný výhled a máte jen pár metrů od pozemku možnosti rybaření a koupání. Informace z územního plánu – Plocha BV (Bydlení venkovské): Pozemek spadá do plochy Bydlení venkovské (BV) , které je primárně určeno pro bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení. Dále je přípustné: - Rodinná rekreace - Stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury (např. pro školství, kulturu, církevní stavby) - Stavby občanského vybavení komerčního charakteru (např. prodejny potravin, veřejné stravování) - Stavby pro krátkodobé přechodné ubytování do 10 lůžek - Služby místního významu (např. kadeřnictví) Zastavitelnost a minimální plocha: Dle územního plánu je maximální zastavitelnost pozemku 30 % a minimální plocha zeleně 30 %. Povodňové riziko a omezení: Část pozemku zasahuje do území se zvýšeným rizikem povodní, jak je patrné z přiložené mapy. Červená klikatá linie vymezuje hranici aktivní záplavy. V této zóně platí přísná stavební omezení, a nemělo by zde být umístěno nic, co brání průtoku vody. Modrá klikatá linie označuje hranici rozlivu stoleté vody (Q100). S umístěním stavby rodinného domu se počítá v horní části pozemku mimo aktivní zónu záplavy, mělo by být možné stavbu umístit na hranici pozemku přímo u komunikace. Při návrhu projektu je však nutné počítat s tím, že vodoprávní úřad a správce toku mohou stanovit dodatečné technické požadavky (např. na výškové osazení stavby, konstrukci základů, oplocení či další opatření), což může ovlivnit podobu budoucího domu a související náklady. Zájemcům doporučujeme konzultaci s příslušným stavebním a vodoprávním úřadem ještě před podáním žádosti o povolení stavby. Inženýrské sítě a občanská vybavenost: Vodovod, plyn a elektřina jsou k dispozici v komunikaci na horní hranici pozemku. Odpad: Pro odpady bude nutné zřídit zatím jímku z důvodu nedostatečné kapacity obecní ČOV. Jen 2 minuty chůze od pozemku se nachází základní škola (I. stupeň), mateřská škola a obchod se smíšeným zbožím. Další kompletní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech. Díky přímým autobusovým linkám do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka a snadné dostupnosti k dálnici D8 je Hostín u Vojkovic ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského života s pohodlným dojížděním do města. Autem je Praha vzdálena cca 20 km, Kralupy nad Vltavou 10 km, Neratovice 12 km a Mělník 15 km. Nájezd na dálnici D8 je zhruba 7 km od pozemku. Tento pozemek představuje příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v zajímavé lokalitě u vody, s vědomím specifických podmínek daných záplavovým územím. Pokud vás možnost spojit bydlení u vody s podpořením projektu výstavby kostela v Neratovicích zaujala, kontaktujte nás pro bližší informace a domluvte si osobní prohlídku.