Prodej bytu 4+1 81 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi družstevní byt o dispozici 4+1 v zatepleném panelovém domě. Byt se nachází v klidné části města obklopené zelení. Nabízí se zde také možnost dočasného pronájmu s následným odkupem. Byt je umístěn v prvním patře a nabízí celkovou obytnou plochu 81 m2. V těsné blízkosti bytu je možné si od města zajistit placené parkovací stání.

Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorné koupelny s WC, kuchyně s kuchyňskou linkou dělanou na míru s místem pro pračku a myčku a čtyř neprůchozích pokojů. K bytu náleží také sklepní kóje. V bytě jsou nově nainstalována okna s izolačním trojsklem a v ložnici umístěné na jih bude ještě doinstalována venkovní žaluzie.

Tento byt, který je výjimečný svou polohou, představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají klidné a pohodlné bydlení s výhledem do zeleně v blízkosti všech potřebných služeb.

SBD Klášterec, které se o své byty stará s náležitou péčí, umožňuje případný převod do osobního vlastnictví. 
Financování nemovitosti je možné například skrze úvěr stavební spořitelny, která nepožaduje do určité částky zástavu nemovitosti.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat, rád Vám byt osobně ukážu.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (41358 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 199 m školka 130 m lékař 537 m pošta 541 m restaurace 430 m škola 115 m obchod 690 m vlak 1390 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.35 mil. Kč	-1.2 %
23.08.2026	3.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.57 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 079 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Olšová)
Nádraží: 1402 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.39 mil. → 3.35 mil.
23.08.2026	přidáno