prodej komerčního pozemku 7 191 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rovinatý rozsáhlý stavební pozemek pro občanskou vybavenost o rozloze 14107 m², Český Brod Nabízíme stavební pozemek dle územního plánu určený pro občanskou vybavenost o rozloze 14107 m² v obci Český Brod. Rovinatý pozemek se nachází na okraji obce. Občanskou vybaveností se rozumí především využití pro vzdělávání a výchovu, sociální péči, zdravotnictví, kulturu, veřejnou správu, sport a volný čas, atd. Přípojky zasíťování v přiléhající komunikaci jsou elektrika a plyn. Pozemek není oplocen. Obecní příjezdová komunikace je zpevněná, bez provozu. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost a hlavně přímé vlakové spojení do Prahy. 

Parametry

Cena: 25.17 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 7191 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Realitní servis

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-920081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	251690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.19 mil. Kč

rozpětí 6.50 mil. – 21.58 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 9.69 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.38 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 23.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.17 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno