prodej pole 538 m²

Cítov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 538 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 6465 m² v katastrálním území Cítov, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na LV 519. Parcela č. 2287(orná půda) o výměře 1743 m² Parcela č. 2290 (ostatní plocha) o výměře 322 m² Parcela č. 2296 (trvalý travní porost) o výměře 4401 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 34 970 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 538 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1917

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 970 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

43 571 Kč

rozpětí 30 735 – 98 365 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 35 064 · váha 40 %

Model z dat 50 990 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45 730 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 35 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 990 Kč (rozpětí 28 525 Kč – 87 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 45 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 970 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2002 m (Cítov, Roudnická)
Nádraží: 3503 m (Kostomlaty pod Řípem)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 34 970
24.08.2026	přidáno