prodej lesa 208 m²

Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/99 pozemků 208 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/99 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 10315 m² v katastrálním území Dubějovice, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 4. Parcela č. 245 (lesní pozemek) o výměře 111 m² Parcela č. 246 (lesní pozemek) o výměře 3521 m² Parcela č. 252 (lesní pozemek) o výměře 457 m² Parcela č. 370 (lesní pozemek) o výměře 6226 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč (192 Kč/m²)
Pozemek: 208 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	40.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

27 874 Kč

rozpětí 21 033 – 48 033 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 21 267 · váha 52 %

Model z dat 43 071 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 740 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 21 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 071 Kč (rozpětí 24 095 Kč – 74 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 17 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 906 m (Trhový Štěpánov, mlýn)
Nádraží: 2204 m (Trhový Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.00 mil. → 40 000
24.08.2026	přidáno