prodej stavebního pozemku 1 128 m²

Žďár · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1128 m² Doubrava, Žďár u Mnichova Hradiště sítě + D10 Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1128 m² v klidné lokalitě Doubrava, obec Žďár u Mnichova Hradiště – v atraktivní oblasti Českého ráje. Pozemek je rovinatý a nabízí krásný výhled do okolní krajiny Českého ráje, což z něj dělá ideální místo pro výstavbu rodinného domu i pohodové bydlení. Je součástí menšího projektu nové obytné zóny s celkem pěti parcelami, který nabízí kombinaci soukromí, klidu a zároveň velmi dobré dostupnosti do města. Napojení na dálnici D10 umožňuje pohodlný dojezd do Prahy přibližně za 40 minut. parcelní číslo: 800/44 výměra: 1128 m² určeno pro výstavbu rodinného domu Součástí projektu bude nová příjezdová komunikace v režimu obytné zóny a kompletní inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizace s napojením přes ČOV, elektřina zajištěná smlouvou s ČEZ Distribuce a optický internet od společností CETIN a dalšího poskytovatele. Pozemek je v územním plánu určen pro bydlení a lokalita je řešena regulačním plánem, což zajišťuje jasná pravidla výstavby a zachování klidného charakteru celé oblasti. Ideální volba pro klienty, kteří hledají místo pro rodinný dům v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do Prahy. Pro více informací, zaslání projektové dokumentace nebo rezervaci mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.08 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 1128 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP04989

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.08 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50760.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.70 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.98 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 164 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.08 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Žďár, Doubrava)
Nádraží: 978 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno