prodej stavebního pozemku 2 480 m²

Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Výjimečný stavební pozemek V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji výjimečně situovaný soubor tří pozemků určených k výstavbě rodinného domu/rodinných domů. Obec Kly Záboří je vyhledávanou lokalitou z důvodu velice dobré dostupnosti do Prahy, Mělníka či Neratovic. Zároveň velikost (2480m²) a poloha pozemků zajišťují pohodlné a klidné rodinné bydlení v přírodě blízko různorodých outdoorových aktivit. Přípojka elektřiny je zajištěna na pozemku. Vedení vody se nachází na okraji pozemku. Odpadní vody budou řešeny vlastní čističkou odpadních vod. Součástí prodeje je stodola k rekonstrukci či demolici. V pěší vzdálenosti je základní devítiletá škola s výbornou reputací, školka, obecní úřad, pošta, obchod se smíšeným zbožím, čerpací stanice, řezník/uzenář a další. Neváhejte využít této ojedinělé příležitosti a kontaktujte makléřku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 10.34 mil. Kč (4169 Kč/m²)
Pozemek: 2480 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134448

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	103400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.99 mil. Kč

rozpětí 9.54 mil. – 10.92 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10.34 mil. · váha 87 %

Model z dat 8.56 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 169 Kč/m² → 10.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 14.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.34 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Kly, Záboří)
Nádraží: 2569 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno