prodej stavebního pozemku 1 816 m²
Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 816 m² na Rusalce u Bohutína klidné bydlení na okraji zástavby v přírodě V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 816 m², který se nachází v katastrálním území Bohutín, nedaleko obce Vysoká u Příbramě, v oblíbené rezidenční lokalitě Rusalka. Jednou z největších předností tohoto pozemku je umístění na samotném okraji zástavby. Pozemek sousedí s lesem a okolní přírodou, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova za zahradou, ale zároveň nechcete ztratit výbornou dostupnost do města, právě jste ho našli. Díky své velkorysé výměře 1 816 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu či další zázemí podle vašich představ. Na pozemku je již vybudována elektrická přípojka. Zásobování vodou lze řešit napojením na vodovod, případně vybudováním vlastní studny. Odpadní vody je potřeba řešit domovní čistírnou odpadních vod . Lokalita Rusalka patří mezi vyhledávaná místa pro bydlení díky spojení klidného venkovského prostředí s výbornou dostupností. Do centra Příbrami se dostanete během několika minut jízdy autem, stejně snadno se napojíte na silnici D4 směrem na Prahu. V bezprostředním okolí se nachází krásná příroda Brd i známé okolí Vysoké u Příbramě, které je spojeno se skladatelem Antonínem Dvořákem a jeho operou Rusalka. Pokud hledáte místo pro stavbu vysněného rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem prostoru a zároveň skvělou dostupností občanské vybavenosti, tento pozemek rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (2748 Kč/m²)
- Pozemek
- 1816 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-248-NP00992
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
2 748 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
4.32 mil. – 6.83 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
5.76 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 171 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 741 m (Vysoká u Příbramě, Rusalka)
- Nádraží
- 4750 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |