prodej stavebního pozemku 1 107 m²

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Charvatce Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Charvatce u Jabkenic, okres Mladá Boleslav. Rovinatý pozemek o celkové výměře 1 107 m² se nachází v klidné a atraktivní lokalitě a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Přímo v Charvatcích je k dispozici mateřská škola, dětské a víceúčelové hřiště a obecní úřad. Velkou výhodou je také blízkost sousedních Jabkenic, vzdálených přibližně 1,2 km, kde je k dispozici obchod a pošta. Další občanskou vybavenost, školy, zdravotní péči, obchody a služby nabízí okolní obce Semčice, Dobrovice a zejména Mladá Boleslav, vzdálená přibližně 14 km. Výborná dostupnost do Prahy - nájezd na D10 cca 12 km. Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení v menší obci, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi a okolních měst. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (4056 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-230

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 081 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Charvatce)
Nádraží: 3993 m (Luštěnice)
Praha hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno