Prodej chaty 45 m², pozemek 394 m²
Petrovice u Karviné, Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu s číslem evidenčním v klidné lokalitě obce Petrovice u Karviné v těsné blízkosti Karviné. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 397 m² v osobním vlastnictví. Zastavěná plocha chaty činí 25 m².
Chata je podsklepená, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení či sezónních věcí. Vedle chaty se nachází také kůlna.
V přízemí chaty je kuchyňský kout a obytná místnost s vestavěnou skříní. Do podkrovního prostoru určeného ke spaní vede výsuvný žebřík. V podkroví je k dispozici televize a další vestavěné úložné prostory.
Velkou výhodou je nová elektroinstalace. Pro chladnější dny lze chatu příjemně vytopit krbovými kamny, která vytvářejí útulnou atmosféru. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou. K chatě je pohodlný příjezd autem s možností parkování u pozemku.
Součástí nemovitosti je prostorná dřevěná terasa, venkovní kuchyně a betonový gril, které vybízejí k posezení s rodinou a přáteli. Na zahradě se dále nachází polykarbonátový skleník, suché WC, venkovní sprcha a káď pro osvěžení během letních dnů.
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí nejen okrasnou část, ale také řadu ovocných stromů a keřů a hroznové víno, díky kterým si můžete vychutnat vlastní úrodu. Nemovitost tak představuje ideální místo pro odpočinek, zahradničení i víkendové pobyty v příjemném prostředí.
Chata bude prodávána částečně vybavená a je připravena k okamžitému využívání novým majitelem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (51778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 394 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- tarealitka-centrala
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 25
Vzdálenosti
bankomat
1035 m
MHD
761 m
školka
814 m
lékař
712 m
pošta
1036 m
restaurace
630 m
škola
907 m
obchod
1805 m
vlak
2215 m
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.58 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
2.30 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.00 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 189 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.46 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.17 mil. Pozemek 394 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 762 m (úřad práce)
- Nádraží
- 2184 m (Petrovice u Karviné)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |