prodej stavebního pozemku 1 251 m²
Psáře · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1251m² v obci Psáře Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si stavební pozemek o velikosti 1251 m² v malebné obci Psáře, situované ve Středočeském kraji. Tento rovinatý pozemek je ideálním místem pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu, a to jak pro mladší páry, tak pro starší občany, kteří hledají klid a pohodu v blízkosti přírody. Pozemek se nachází na okraji obce, téměř na samotě, což zajišťuje soukromí, které jistě oceníte. Okolní příroda nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Přestože je místo klidné a máte na dosah kompletní občanskou vybavenost ve městě Vlašim, která je vzdáleno pouze 15 minut jízdy. Do Prahy se dostanete přibližně za 30 minut, a díky blízkosti dálnice D1 budete mít skvělou dostupnost na hlavní silniční tahy. Důležitou výhodou tohoto pozemku je maximální zastavěnost 30%, což poskytuje dostatek prostoru k realizaci vaší stavební vize. Skrze vytvoření vlastního domova si tak můžete užívat poklidný život v obci s výbornou dostupností do větších měst. Tento pozemek v Psářích je skvělou investicí pro rodiny hledající nejen vlastní bydlení, ale i klidné místo k životu. Přípojka vody již hotová. Elektřina v realizaci. Přístup na pozemek je po zpevněné komunikaci. Neváhejte a využijte této výjimečné příležitosti. Pro více informací o prodeji stavebního pozemku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (2798 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/412
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
2 798 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
2.86 mil. – 3.97 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.33 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 660 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Psáře)
- Nádraží
- 3780 m (Soběšín)
- Praha hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |